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- Betreuung technischer Anlagen, Überwachung Bausubstanz
- Betreuung der Wohnungen (1-9 Einheiten)
- Betreuung der Wohnungen (10-19 Einheiten
- Verwaltung pro Gewerbeeinheit
- Verwaltung pro Parkplatz/Carport
- Verwaltung pro Garage/Garagenstellplatz
- Neuvermietung einer Wohnung inkl. Durchführung von Besichtigungsterminen, Anzeigengestaltung im Internet und Printmedien
- Neuvermietung einer Gewerbeeinheit inkl. Durchführung von Besichtigungsterminen, Anzeigengestaltung im Internet und Printmedien
- Durchführung einer Bonitätsbewertung, Einholung Mieterselbstauskunft
- Abnahme einer Wohnung
Zusätzliche Leistungen werden in Absprache und auf Wunsch mit 85,00 Euro/Stunde berechnet.
- Einberufung einer Eigentümerversammlung in den Geschäftsräumen der GHF-Verwaltung – Hofrain 13, 79837 Ibach/jährlich
- Baubetreuung ab einem Auftragswert von 30.000,00 Euro/x% des Auftragswert (Prüfung von Kostenvoranschlägen, Betreuung und Überwachung während der Installation, Abnahme u.a.)
- Homepage
Wir erstellen eine moderne Homepage in Rücksprache, angefertigt auf die jeweiligen Bedürfnisse. Die Homepage besteht aus 3 Seiten inklusive rechtsgültigem Impressum und Einführung
- Mieterzeitung, vierteljährlich
- Erstellung von Werbeanzeigen im Internet (Social Media, Plattformen, u.a.)
- Verwaltung der Ferienwohnung, Pflege des Buchungskalenders
- Begrüßung der anreisenden Gäste, Schlüsselausgabe und Erklärung der Ferienwohnung
- Schlüsselausgabe in den Geschäftsräumen der GHF-Verwaltung
- Durchführung der Endreinigung von Ferienwohnungen
- Nebenkostenabrechnung: Abrechnung der Betriebskosten auf Basis der übermittelten Daten oder Rechnungen
- Sanierung/Modernisierung bei Bauarbeiten mit zuverlässigen Baufachleuten, Kommunikation, Erstellung von Kostenvoranschlägen, Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter
- Winterdienst
- Streugut
- Müll (Bereitstellung der Müllgefäße u.a.)
- Gartenarbeiten (Rasen mähen, Rückschnitt von Hecken)
- Entsorgung von angefallenem Grünschnitt
- Hausmeisterdienste
Als Spezialist für die Mietverwaltung übernimmt die GHF-Verwaltung die Verwaltung vermieteter Wohnungen in Wohneigentumsanlagen. Die Leistungen umfassen im Wesentlichen:
- Mietersuche, Anzeigen gestalten und schalten
- Bonitätsprüfung
- Sorgfältige und rechtssichere Wohnungsabnahme und -übergabe
- Mietenverwaltung, Mahnverfahren, Mieterhöhung
- Betriebskostenabrechnung, Heizkostenabrechnung
- Kautionsverwaltung
- Monatsabrechnung
- Jahresabrechnung
- Mängelkontrolle, Auftragsvergabe für kleinere Reparaturen
- Jährliche Eigentümerversammlungen und Herbeiführung von Beschlussfassungen
- Wohngeldeinzug und -abrechnung
- Wirtschaftsplan
- Anleitung und Überwachung etwaiger Hausmeister
- Vertragsschluss mit dritten Dienstleistern
- Vorbereiten und Begleitung notwendiger Sanierungsmaßnahmen
Alle Preise verstehen sich inkl. der gültigen Umsatzsteuer, Stand 01.01.2024